Rathauspost - Neues aus dem Bau- und Umweltausschuss vom 19.05.26
Bericht aus dem Bauausschuss vom 19.05.2026
Den Auftakt der Sitzung bildete die Beteiligung der Stadt Baiersdorf als Träger öffentlicher Belange an der Änderung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Langensendelbach sowie an der Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans mit Grünordnungsplan „Solarpark nördlich Langensendelbach". Der Ausschuss stimmte dem Vorhaben ohne Einwände einstimmig zu.
Bauanträge und Bauvoranfragen
Im Mittelpunkt der Beratungen stand zunächst der Neubau einer Kfz-Halle in der Industriestraße. Da die grundsätzlich geforderten umlaufenden Grünstreifen von fünf Metern Breite auf dem Grundstück nicht vollständig realisiert werden können, sieht der Bauantrag eine Grünflächenquote von 29 Prozent der Grundstücksfläche vor. Der Ausschuss diskutierte dies eingehend, da in der Vergangenheit wiederholt Verstöße gegen grünordnerische Auflagen festgestellt worden waren. Der Beschluss wurde daher um den ausdrücklichen Hinweis an den Bauherrn ergänzt, die beantragte Grünflächenquote einschließlich der im Plan dargestellten Bäume und Sträucher verbindlich umzusetzen.
Zudem wurde eine Nachkontrolle der tatsächlichen Ausführung angeregt. Beim Neubau eines Mehrfamilienhauses in der Forchheimer Straße stimmte der Ausschuss dem Vorhaben grundsätzlich zu. In Abstimmung mit dem Landratsamt wird der Bauträger darauf hingewiesen, dass im Falle vorhandener Altlasten im Boden eine fachgerechte und ökologisch vertretbare Entsorgung sicherzustellen ist. Darüber hinaus empfiehlt der Ausschuss, die Gestaltung des Gebäudes hinsichtlich der Fensterachsen, der Brüstungshöhe sowie der Gliederung der gartenseitigen Gauben anzupassen, um eine bessere Einbindung in die historische Altstadtbebauung zu erreichen.
Die weiteren Bauanträge wurden jeweils einstimmig genehmigt. Zugestimmt wurde der Nutzungsänderung eines Badausstatters zu einer Physiotherapiepraxis am Kreuzbach, der Erweiterung eines Zweifamilienhauses, der Nutzungsänderung ehemaliger Vereinsräume eines Dartclubs in der Forchheimer Straße zu einer tierphysiologischen Praxis, der Errichtung eines Carports in der Schießäckerstraße sowie dem Neubau eines Wohnhauses mit Garage. Freistellungen wurden für Bürocontainer in der Industriestraße und für ein Wohnhaus in der Siedlerstraße – entsprechend des neuen Bebauungsplans erteilt. Das gemeindliche Einvernehmen für eine Terrassenüberdachung In der Huth wurde ebenfalls erteilt.
Auftragsvergaben
Der Ausschuss beschloss die Vergabe der Kanalreinigung sowie der optischen Inspektion der Hauptkanalschächte, Anschlussleitungen, Straßenabläufe und Grundstücksanschlüsse im öffentlichen Bereich. Ferner wurden Planungsleistungen für die Außenanlagen der Mittagsbetreuung vergeben. Im Zusammenhang mit der Sanierung des Sichtmauerwerks am Kindergarten Seligmannstraße regte ein Stadtratsmitglied an, die seitlichen Fassadenflächen in die Renovierungsmaßnahme einzubeziehen. Die Verwaltung wird prüfen, ob dies im vorgesehenen Kostenrahmen möglich ist.
In der Mehrzweckhalle sind aufgrund von Vandalismusschäden die Deckenverkleidungen der Umkleidekabinen zu erneuern; künftig sollen ballsichere Verkleidungen weitere Beschädigungen verhindern. Der Ausschuss erörterte in diesem Zusammenhang Möglichkeiten zur Prävention sowie etwaige haftungsrechtliche Ansprüche bei erneuten Beschädigungen.
Darüber hinaus wurde der Auftrag für den Austausch der defekten Steuerungseinheiten der Lüftungs- und Verschattungsanlage der Grundschule Baiersdorf vergeben. Das Projekt Jugendgasse 16 wurde durch die Vergabe der ersten Gewerke auf den weiteren Weg gebracht: Erd- und Betonarbeiten, die Aufzugsanlage sowie Dachdecker-, Zimmerer-, Spengler- und Gerüstarbeiten.
Anfragen
Abschließend wurden mehrere Anfragen aus dem Gremium behandelt. Thematisiert wurde die Rattenbekämpfung in der Seligmannstraße und im Bereich In der Hut. Zur Parksituation in der Siedlerstraße wurde angefragt, ob das bestehende Park- und Halteverbot auf die tatsächlichen Bauzeiten der Mehrfamilienhausanlage beschränkt werden könnte. Auf eine massive Stützmauer in der Siedlerstraße, die mutmaßlich bis in den Auengrund reicht, wurde hingewiesen; hier ist eine Vor-Ort-Prüfung unter besonderer Berücksichtigung des Wasser- und Hochwasserschutzes vorgesehen. Abschließend wurde die Funktionsfähigkeit der Geschwindigkeitsanzeigeanlage auf der ERH 5 angesprochen. Eine zeitnahe Überprüfung und Reparatur soll erfolgen.
Dieser Bericht wurde verfasst von:
Julia Seidel (Stadträtin)
E-Mail: julia.seidel@spd-baiersdorf.de